[tintuc]Shophouse (NPTM) là thành phầm bất động động sản hài hòa mô phỏng vừa ở vừa kinh doanh, thuận lợi cho chủ kinh doanh vừa và bé. Điểm thông thường là Shophouse thường được vững mạnh ở lõi trọng tâm, gần chợ, cung tuyến đường bự và nơi với mật độ dân cư cao và có tỷ suất sinh lợi cao hơn những dòng sản.
Bài toán công ty đầu tư “một vốn bốn lời”
Chị Hòa, một tiểu thương đang buôn bán tại chợ Tân Trụ, Long An mua một shophouse dự án Tân Trụ Riverside Market, sau 18 tháng nhận nhà, chị rất chấp nhận mang tuyển lựa của mình. Nhà chị nằm phía trước trọng điểm thương mại (TTTM) Chợ Tân Trụ, diện tích 100 m2 (5 x 20m), một trệt 3 lầu. Phía dưới, chị dự định khiến cửa hàng kinh doanh tiêu dùng chuyên dụng cho dân cư trong vùng, phía trên là ko gian cho gia đình 4 người sinh hoạt.
Thời điểm khi mở màn mở bán, shophouse Tân Trụ Riverside Market mang giá 5,2 tỷ đồng; hiện tại sau lúc hoàn thiện và bàn giao, giá thị trường là 6,99 tỷ đồng, nâng cao 1,9 tỷ đồng.
Lý giải về mức nâng cao giá này, ông Trần Thế Anh, giám đốc điều hành Thắng Lợi Land (thành viên Thắng Lợi Group), doanh nghiệp đầu tư đang lớn mạnh hàng loạt công trình shophouse tại Tân Trụ là Tân Trụ Royal, Tân Trụ Riverside Market, Chợ Lạc Tấn (West Market Lạc Tấn) cho biết: “Khi khai triển công trình chúng tôi đã thẩm định và chọn những vị trí đắc địa, tuyến đường béo, nơi ngày mai tăng trưởng về thương nghiệp, nhà cung cấp chuyên dụng cho người dân. Tại Tân Trụ, nhóm chính sẽ bán cho những tiểu thương, nhà tổ chứcđầu tư chiếc hình shophouse vừa ở vừa kinh doanh. Các kiến tạo được tối ưu cho nhu cầu khách hàng và lớn mạnh trên 1 quần thể nhân tiện ích gia tăng đồng hành nên các bạn vừa sở hữu thể ổn định gia đình, vừa phát triển buôn bán và nhà cung cấp của mình”.
Có lãi suất ngân hàng trung bình trong khoảng 5-5,5%/năm, thị trường chứng khoán bước vào chu kỳ giảm hơi mạnh, tác động kinh tế nhân loại đang lạm phá nâng cao cao thì kênh doanh nghiệpđầu tư mua căn hộ shophouse được xem là điểm sáng hiện nay. Lợi thế chính của mô phỏng này chính là vừa ở vừa kinh doanh, khả năng bảo toàn dòng vốn rất khả quan. Đặc biệt, nhờ vị trí thấp nên tỷ suất sinh lợi nâng cao đều qua mỗi năm, cùng lợi tức ròng trong khoảng ngành hàng buôn bán tại gia nên được tương đối phổ quát tiểu thương, chủ công ty đầu tư buôn bán, dịch vụ vừa và bé chọn lọc.
Tọa lạc 3 mặt tiền đường: Nguyễn Trung Trực – Cao Thị Mai – tuyến đường dự phóng Nguyễn Văn Tiến, ngay trọng tâm hành chính thành phố Tân Trụ – nơi đã được nhiều nhãn hiệu lớn mạnh kinh doanh như thế giới dế yêu, Bách Hóa Xanh, San Hà Foodstore, Vinamilk, nhà băng BIDV,…
Khởi nguồn từ Sài Gòn xa hoa nguy nga, khu compound đại gia và những dãy nhà kinh doanh phồn thịnh ở phố Bùi Viện, thắng lợi Land khao khát thiết kế nên 1 “Phố hoàng gia thu nhỏ trong lòng đô thị Tân Trụ” ấy là công trình Tân Trụ Royal.
Shophouse Tân Trụ Royal sở hữu lợi thế hai mặt buôn bán, hè phố rộng đến 11m
Sở hữu 75 tác phẩm shophouse độc bản: với cả hai mặt shophouse mang thể kinh doanh, lòng đường được thi công đặc biệt rộng 11m – tối ưu hoá diện tích thương mại cửa hàng là lợi thế “mua 1 được 3” cho người dùng. Chỉ mua 1 công trình shophouse, quý khách mang thể kinh doanh mặt cửa hàng tầng trệt trục đường Nguyễn Trung Trực một, cho thuê mặt shop con đường Nguyễn Văn Tiến, khác lạ cả gia đình mang thể ở trên lầu 1 và lầu hai.
Theo giá thị trường, hiện khu vực Tân Trụ, mức cho thuê mặt bằng mang thể đạt từ 8 – 12 triệu đồng/ mặt bằng. Điều này sẽ giúp quý khách sinh lợi từ 96 triệu – 144 triệu/năm nhưng vẫn có mặt bằng kinh doanh và để ở cho cả gia đình.
Tân Trụ Royal chuẩn bị ban bố phố hoàng gia thịnh trị. Tân Trụ Royal hiện đã sở hữu giấy phép thi công, đã khởi công và thiết kế công trình, dự kiến sẽ hoàn thiện và đưa vào bàn giao shophouse Khu phố hoàng gia vào quý 4/2023.
Đặc biệt khi người mua thanh toán vượt sẽ chiếm được 10%/ số tiền tính sổ vượt. 1 ưu tiên khác là sẽ thanh toán theo tiến độ thi công nên với thể hoàn toàn an tâm về tính pháp lý và tiến độ xây cất của công trình
Quyết tâm đưa đô thị Tân Trụ thành đô thị loại bốn
Để nghị quyết về tăng trưởng KT-XH của thị xã Tân Trụ đạt hiệu quả cao, cần sự vào cuộc quyết liệt của cả hệ thống chính trị, bám sát chương trình hành động của từng địa phương.
Theo quy hoạch tổng thể, các công ty đầu tư trên khu vực huyện Tân Trụ, tỉnh Long An được phân thành hai hàng ngũ gắn liền sở hữu 2 tiểu vùng kinh tế: Vùng thượng và vùng hạ. Vùng thượng vững mạnh công nghiệp – đô thị, gồm 5 xã: Mỹ Bình, An Nhựt Tân, Quê Mỹ Thạnh, Lạc Tấn, Bình Lãng. Vùng hạ vững mạnh mạnh về thương mại – nhà sản xuất, gồm 5 xã: Bình Tịnh, Bình Trinh Đông, Đức Tân, Nhựt Ninh,Tân Phước Tây và đô thị Tân Trụ.
Phó bí thơ túc trực huyện ủy – Trần Văn Đốc cho biết: “Nghị quyết Đại hội Đảng bộ quận nhiệm kỳ 2015-2020 xác định quy tụ doanh nghiệp đầu tư mở mang, tăng cấp đô thị Tân Trụ thành thành phố loại IV vào năm 2020. Thời gian qua, thành phố đã và đang khai triển hàng loạt dự án tổ chức đầu tư kết cấu hạ tầng, nhất là hệ thống giao thông và cơ sở vật chất thành phố. Đô thị quy tụ tuyên truyền, chuyển di người dân tham dự theo phương châm “Nhà nước và quần chúng cùng làm””.
Dựa trên cơ sở quy hoạch, ngay từ bây giờ, thị trấn phải xác định được khu vực nội thị và ngoại thị để sở hữu kế hoạch, phương án công tyđầu cơ ăn nhập. Hàng năm, nguồn vốn huy động và tập kết cho chương trình phát triển thị trấn của đô thị trên 10 tỉ đồng. thị xã tập kết đơn vị đầu tư thiết kế những tác phẩm phúc lợi: Chợ, trường học, công viên, trục đường giao thông nông thôn, trong đó dự án trọng điểm là Shophouse Tân Trụ Royal được Thắng Lợi Group đề xuất triển khai khiến thay đổi bộ mặt đô thị thành phố Tân Trụ … ngoài ra, 1 số phố vùng ven được kiến thiết nâng lên thành thị trấn, thị tư, trung tâm kinh tế, văn hóa, dịch vụ; là manh mối giao thông, góp phần xúc tiến vững mạnh KT-XH ở các phường còn lại.
Chủ toạ UBND huyện – Trương Thanh Liêm thông tin: “Để quyết nghị về tăng trưởng KT-XH của thị xã đạt hiệu quả cao, cần sự vào cuộc quyết liệt của cả hệ thống chính trị, bám sát chương trình hành động của từng địa phương. Ngoài khu vực doanh nghiệp đầu tư công, cần kêu gọi xã hội hóa chuyên dụng cho phát triển KT-XH, trong đó ưu tiên những Công trình đủ điều kiện, đem lại hiệu quả bền vững”.[/tintuc]